З іншого боку, іпотека означає плату, яку створює позичальник на товарах, заводах і машинах, без фактичної передачі власності або володіння кредитору.
Причина їх розрізнення полягає в тому, що при заставі володіння активом переходить до кредитора з переміщенням активу, І навпаки, немає передачі володіння в разі іпотеки. Виконуйте цю статтю один раз, щоб дізнатися різницю між запорукою та іпотекою.
Діаграма порівняння
| Основа для порівняння | Застава | Іпотекація |
|---|---|---|
| Значення | Застава товарів як забезпечення від боргу за виконання зобов'язання або оплати за ним, відома як застава. | Іпотекація - це застава товарів, заборгованість за борги без надання їх кредитору. |
| Визначено в | Розділ172 Індійського договору, 1872 | Розділ 2 Закону про сек'юритизацію та реконструкцію фінансових активів та забезпечення інтересів у сфері безпеки, 2002 |
| Юридичний документ | Акт застави | Угода про іпотекацію |
| Володіння майном | Залишається з кредитором | Залишається у боржника |
| Сторони | Панор і Поні | Іпотекатор і гіпотека |
| Права кредитора у виняткових обставинах | Для продажу товару в його володіння коригувати борг. | Спочатку взяти до володіння активом, а потім вивести його з погашення боргу. |
Визначення застави
Вид застави, при якому товар зберігається у кредитора як забезпечення для сплати боргу або виконання контракту. У договорі застави є дві сторони, тобто заставник, той, хто заставляє актив і Пауні, той, хто надає позику під заставу.
Назва товару залишається у Pawnor, але володіння товарами переходить до Pawnee. Депозит товарів з кредитором є передумовою застави. Там може бути фактичне або конструктивне володіння товарами. Обов'язок Пауні не полягає у несанкціонованому використанні товарів заставника і розумної обережності товару.
У разі невиконання позичальником платежу позикодавець має право продати актив, що утримується як застава, для стягнення суми боргу.
Визначення гіпотекації
Іпотекація - це фінансова домовленість, за якою позичальник позичає гроші проти безпеки товарів. Тут товари означають рухоме майно. У ділових рисах іпотека визначається як нарахування за активом (зазвичай запасів, боржників тощо) для погашення заборгованості постачальників, кредиторів та інших сторін.
У цій угоді актив не доставляється кредитору, але зберігається позичальником, доки він не виплатить борг. Тому володіння активом належить тільки боржнику. Є дві сторони іпотеки, де іпотекатор є позичальником, а гіпотека - кредитором. Право обох сторін залежить від угоди, підписаної між ними.
Якщо іпотекатор не в змозі виплатити суму, то, по-перше, іпотекант повинен взяти у власність закладений товар. Після цього він може продати їх, щоб відрегулювати суму свого кредиту.
Основні відмінності між заставою і гіпотекацією
Значні відмінності між заставою та заставкою вказані нижче:
- Застава визначається як форма застави, в якій товари зберігаються як забезпечення для сплати боргу або виконання зобов'язання. Іпотекація дещо відрізняється від застави, в якій застава не передана кредитору.
- Застава визначена в розділі 172 Індійського договору про договір, 1872. З іншого боку, гіпотекація визначена в розділі 2 Закону про сек'юритизацію та реконструкцію фінансових активів та забезпечення дотримання охоронних інтересів, 2002 рік.
- У заставі передається володіння активом, але у випадку застереження, володіння лежить на боржнику.
- Сторонами договору застави є застава (позичальник) і Пауні (кредитор), тоді як в іпотеціі сторони - це іпотекатор (позичальник) і гіпотека (кредитор).
- У заставі, коли позичальник не сплачує платежі, кредитор може скористатися своїм правом продати актив для стягнення суми боргу. І навпаки, в іпотеці кредитор не володіє товарами, щоб він міг подати позов, щоб реалізувати свої збори, щоб узяти володіння першим, а потім позбутися їх.
Приклад
Одним з найпростіших прикладів застави та іпотеки є застава - багато людей беруть позику у кредитора, заставляючи свої золоті прикраси проти боргу. Іпотека - Багато людей беруть кредити в банках або фінансових установах для покупки автомобіля, де борг і автомобіль (предмет договору між кредитором і позичальником) залишаються тільки у позичальника.
Висновок
Загальним для цих двох термінів є те, що предметом є рухоме майно. Аналогічно, два способи використовуються для запозичення коштів у банку або фінансовій установі. Заставне забезпечення є гарантією кредитору, що позичальник поверне борг або, якщо позичальник не сплатить непогашені збори, кредитор може втратити товар і позбутися його.
