З іншого боку, фінанси є ще однією альтернативою купівлі активу, в якому фінансова компанія сплачує ціну активу від імені фірми, а потім фірма погашає суму фінансовій компанії, щомісячно. Більшість людей висловлюють сумніви щодо цих двох термінів. Отже, уважно прочитайте дану статтю, щоб дізнатися про важливі відмінності між орендою та фінансами.
Діаграма порівняння
| Основа для порівняння | Оренда | Фінанси |
|---|---|---|
| Значення | Оренда - це фінансова угода, в якій одна особа купує актив і дозволяє іншому користуватися ним. | Фінанси - це домовленість, яка дозволяє купувати актив без сплати всієї суми у вигляді одноразової суми. |
| Дозволяє | Для використання активу | Власність активу |
| Розгляд | Оренда оренди | Авансовий платіж плюс прирівняний щомісячний внесок |
| Розстрочка | Складається з вартості використання активу | Складається з основного боргу плюс відсотки |
| Щомісячний платіж | Низький | Порівняно високий |
| Опція власності | Після закінчення терміну оренди у вас є два варіанти: або купити або повернути орендодавцю. | Після того, як всі внески сплачені повністю, ви є власником активу. |
Визначення оренди
Під терміном оренди мається на увазі договірна угода, за якою одна сторона, яка може бути власником / лізингодавцем / лізинговою компанією, купує актив і надає лізингоодержувачу право використовувати актив протягом визначеного періоду в обмін на періодичні орендні платежі. Орендні платежі за оренду сплачуються як компенсація за використання активу з короткими інтервалами. Витрати становлять доходи лізингодавця.
Стандарт бухгалтерського обліку 19, виданий ICAI, стосується оренди. Він може бути операційним або фінансовим, єдиним інвестором або лізинговим договором оренди, відкритим або закритим, вітчизняним або міжнародним. Тривалість договору оренди може бути довгостроковою або короткостроковою, як це узгоджено зацікавленими сторонами та характером контракту. Документ, в якому вказані умови договору оренди, відомий як договір оренди.
Визначення фінансів
Фінансування - це угода, згідно з якою фінансова установа фінансує гроші на придбання активу. Це свого роду кредитна угода, за якою Ви зобов'язані фінансовій установі, яка фінансувала Ваш актив, тому Вам доведеться відшкодувати гроші щомісячно. Загальна вартість фінансованого активу є порівняно вищою, ніж грошова вартість активу, оскільки вона включає суму відсотків разом з основним.
При фінансуванні активу, перш за все, необхідно внести авансовий платіж, який становить певний відсоток від загальної вартості активу, а решта суми рівномірно розподіляється протягом зазначеного періоду, у формі рівномірних місячних платежів (EMI) . У цьому варіанті вам не потрібно платити всю суму на розтяжку; скоріше, ви відкладаєте платежі активу на більш пізні терміни. Коли ви виплачуєте всі щомісячні платежі, ви стали законним власником активу.
На сьогоднішній день фінансування активів здійснюється з нульовим авансовим платежем і нульовою процентною ставкою, коли ви фактично сплачуєте грошову вартість активу в розстрочку.
Ключові відмінності між орендою та фінансами
Різниця між орендою та фінансуванням може бути зрозуміла на таких підставах:
- Свого роду фінансова угода, в якій орендодавець купує актив і дозволяє лізингоодержувачу скористатися ним, за грошову компенсацію називається орендою. Фінанси - це вид кредитного договору, за допомогою якого ви маєте право купувати та активувати, а фінансова установа платить гроші від вашого імені. Таким чином, угода створює заборгованість покупця щодо фінансової установи.
- Договір оренди дозволяє використовувати актив. Фінанси дозволяють володіти активом.
- Плата за оренду відома як оренда в оренду. І навпаки, у сфері фінансів при купівлі активу потрібно сплатити готівку, тобто авансовий платіж, а решту - рівними щомісячними платежами.
- Сума внеску складається з вартості використання активу. З іншого боку, сума внеску складається з основної суми та відсотків.
- Коли об'єкт орендується, а один і той же актив фінансується, сума щомісячного внеску предмета лізингу буде низькою порівняно з фінансуваним активом.
- Після закінчення строку оренди у вас є два варіанти оренди, тобто або придбати актив або повернути його орендодавцю. У випадку фінансування, як тільки всі зобов'язання виплачені, ви стали власником активу.
Висновок
Коли ви хочете придбати актив, але у вас не вистачає грошей, щоб оплатити його, ви можете піти на оренду та фінанси. Принципова відмінність між цими двома способами полягає в тому, що фінансування оренди порівняно дешевше, ніж фінанси. Отже, якщо ви повинні зробити вибір серед цих двох, ви можете скористатися варіантом, який відповідає вашому бюджету і купівельної спроможності.
