Обидві операції з купівлі-оренди та оренди - це комерційна угода, за якою актив не вимагає від клієнта володіння активом для його використання, але вони не є одним і тим самим. Фундаментальні відмінності між орендою та лізингу обговорюються в цій статті.
Діаграма порівняння
| Основа для порівняння | Оренда, придбання | Лізинг |
|---|---|---|
| Значення | Угода, за якою одна сторона може використовувати актив іншої сторони для виплати рівних щомісячних платежів, відома як "Оренда". | Лізинг - це угода, в якій одна сторона купує актив і дозволяє іншій стороні використовувати її, сплачуючи винагороду протягом певного періоду, відомого як лізинг. |
| Керуючий стандарт бухгалтерського обліку | Немає спеціального стандарту обліку | AS-19 |
| Передоплата | вимагається | Не вимагається |
| Розстрочка | Основний плюс проценти | Вартість використання активу |
| Тип активу | Автомобілі, вантажівки, вантажні автомобілі | Земля та будівництво, нерухомість. |
| Власність | Право власності на актив передається найманому покупцеві на оплату останнього внеску. | Передача права власності залежить від виду оренди. |
| Ремонт та обслуговування | Відповідальність найманого покупця. | Залежить від типу оренди |
| Розгляд | Початковий платіж плюс розстрочка. | Оренда оренди |
| Тривалість | Короткий термін | Порівняно довгостроковий |
Визначення орендної закупівлі
Купівля оренди - це угода, за якою найманий постачальник передає актив на придбання покупця, для розгляду. Розгляд здійснюється у формі цінової ціни на оренду (HPP), що включає авансовий платіж та розстрочку. Ціна закупівлі за оренду, як правило, вища, ніж ціна готівки статті, оскільки процентні витрати включені в цю ціну. Розстрочка, що виплачується орендодавцем на періодичних періодах до певного періоду. Розстрочка - це сума фінансових витрат, тобто відсотків і капіталу, тобто основної суми.
Під операцією купівлі-продажу в оренду тільки володіння активами передається наймачеві. Однак існує умова переходу права власності, тобто наймач-покупець повинен сплачувати всі платежі, що виплачуються на переданому майні. У силу цього, якщо покупець, який наймається, не в змозі сплатити непогашені платежі, то наймач може найняти актив без сплати будь-якої компенсації орендодавцю.
Запис бухгалтерських операцій в книгах найманого постачальника і наймання покупця відрізняється. Метод обліку, який використовуються сторонами, такий:
- У книгах прокатного продавця:
- Метод відсоткової затримки
- Метод продажу
- У книгах наймачів-покупців:
- Метод відсоткової затримки
- Метод грошових коштів
Визначення лізингу
Контракт, в якому одна сторона (орендодавець) дозволяє використовувати актив протягом певного періоду іншій стороні (лізингоодержувачу) в обмін на періодичні платежі за визначений час, називається Лізинг. Стандарт бухгалтерського обліку - 19 стосується оренди, яка застосовується до всіх підприємств, що підлягають певному звільненню.
На регулярній основі лізингоодержувач сплачує лізингодавцеві суму, відому як Орендні плати, як компенсацію за користування активом, що належить орендодавцю. На додаток до цього, орендодавець також отримує термінальну оплату, відому як гарантована залишкова вартість (GRV). Сукупна сума орендної оренди та гарантованої залишкової вартості відома як Мінімальна сума орендних платежів (MLP). Якщо орендодавець отримує, сума, що перевищує гарантовану залишкову вартість, називається ненадійною залишковою вартістю. Існує два способи оренди активу:
- Операційний лізинг : Оренда, яка охоплює лише малу частину строку корисного використання активу, є операційною орендою. При такому вигляді оренди немає передачі ризику та винагород.
- Фінансовий лізинг : Договір оренди для фінансування використання активу протягом максимальної частини економічного життя відомий як фінансова оренда. Всі ризики та винагороди, пов'язані з правом власності, передаються орендарю з передачею активу.
Основні відмінності між придбанням та лізингу
Різниця між покупкою на оренду та фінансуванням оренди обговорюється в наступних пунктах:
- Договір на фінансування використання активу, в якому одна сторона виплачує іншій стороні компенсацію в періодичних платежах, відома як "Оренда". Лізинг - це комерційна угода, в якій одна сторона купує актив і надає іншій стороні можливість використовувати її, в обмін на оренду оренди.
- Лізинг регулюється AS-19, в той час як не існує спеціального стандарту обліку для оренди.
- Авансовий платіж є обов'язковим, при купівлі-оренді, але не в лізингу.
- Тривалість лізингу більше, ніж закупівля за оренду.
- Лізинг може охоплювати такі активи, як земля, будівництво, обладнання та інше. І навпаки, автомобілі, вантажівки, темпи, фургони та ін.
- Розстрочка, що сплачується при придбанні прокату, включає основну суму та відсотки. На відміну від лізингу, в якому лізингоодержувач зобов'язаний сплачувати тільки витрати на користування активом.
- При купівлі-оренді право власності передається наймачеві, тільки якщо він сплачує всі непогашені платежі. З іншого боку, у фінансовій оренді лізингоодержувач отримує можливість купувати актив наприкінці строку, сплачуючи номінальну суму, але в операційній оренді немає такого варіанту для орендаря.
Висновок
При купівлі орендної плати наймач зобов'язаний сплатити аванс разом з періодичною розстрочкою як компенсацію, але у випадку лізингу лізингоодержувач повинен платити орендну плату за оренду через певні проміжки часу. З цією статтею уривок, ми сподіваємося, у вас є необхідні відмінності між орендою-купівлі та лізингу.
